Au centre-ville d’Albertville, rue de la république, tous commerces à pied.

Appartement 3 pièces de 73 m² situé au 2^e étage sans ascenseur dans une petite résidence de 3 étages.

Composé d’une entrée, une salle d’eau, un wc, une grande cuisine, un salon ainsi que 2 chambres.

Le système de chauffage est individuel, au gaz, l’appartement est très bien isolé (isolation sol et plafond, fenêtre double vitrage) consommation énergétique D.

Une cave pour un espace de rangement supplémentaire

Copropriété bien entretenue, à très faibles charges : 530 euros l’année et sans travaux à prévoir.

Pour toute première demande, merci de privilégier un contact téléphonique afin de pouvoir répondre précisément à toutes vos questions ou de prendre rendez-vous à l’agence AUGUSTE-IMMO au 32, rue de la république à Albertville.

Votre contact pour toute visite ou renseignement : LOGEL Olivier 06.28.33.33.83

Prix du bien :150 000€ net vendeur + 3,33% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit 155 000 € FAI

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours

Nombre de lots : 13

Charges prévisionnelles annuelles : 530 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2024 Consommation énergie primaire : 152 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 147 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Logement à consommation énergétique D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr