Dambach-Neunhoffen : Superbe maison alliant charme de l’ancien et esprit contemporain de 123 m² sur un terrain de 7,66 ares. 15’ de Niederbronn L/B et 35’ de Haguenau.

Maison entièrement rénovée, améliorations énergétiques réalisées en 2022 avec garanties décennales. DPE : C. Maison est ainsi très économique et générera de faibles dépenses. Aucun travaux à prévoir !

Au RDC : 1 entrée, 1 grand salon lumineux de 37 m² + balcon filant. 1 espace cuisine salle à manger de 19,84 m², 1 chbre avec dressing, 1 salle d’eau avec WC. (Douche à l’italienne et meuble double vasque). A l’étage : 1 palier et 2 chambres de 16,70 m² et 15,2 m² et un WC.

Possibilité d’aménager une surface supplémentaire de 40 m² sous comble.

Une grande cave avec buanderie, chaufferie, atelier et un double garage.

Les extérieurs : 1 cour devant la maison, jardin clôturé et engazonné. 1 terrasse et un grand abri.

Votre contact pour toute visite ou renseignement : LOGEL Olivier 06.28.33.33.83
Prix : 236 000 € net vendeur + 3,67 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit 245 000 € FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ‘www.georisques.gouv.fr ».

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 990 € et 1380 €. Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 147 kWh/m²/an